Question 1

Ist Immobrix wirklich kostenlos?

Accepted Answer

Ja — der vollständige Kapitalanlage-Rechner ist dauerhaft kostenlos und ohne Anmeldung nutzbar. Steuerberechnung, 30-Jahres-Projektion und Deal-Vergleich inklusive. Pro schaltet den KI-Berater, Smart Import und Excel-Export frei. Berater ermöglicht professionelle Mandantenverwaltung.

Question 2

Wie genau sind die Berechnungen?

Accepted Answer

Steuerberater-Niveau. Wir verwenden das deutsche Annuitätendarlehen-Modell, alle 7 AfA-Systeme (inkl. §7b und Denkmalschutz), bundeslandspezifische Grunderwerbsteuersätze und berechnen Steuereffekte nach aktuellem deutschem Recht.

Question 3

Warum ist Immobrix besser als eine Excel-Tabelle?

Accepted Answer

Spreadsheets machen Fehler leicht und kosten Stunden. Immobrix berechnet Grunderwerbsteuer, AfA, Annuität, Steuerersparnis und Cashflow automatisch — in Sekunden statt Stunden. Dazu: 30-Jahres-Projektion, Side-by-Side-Vergleich und ein KI-Berater.

Question 4

Was ist der KI-Berater und was kann er?

Accepted Answer

Ihr persönlicher Immobilien-Analyst. Der KI-Berater kennt alle Zahlen Ihres Deals und beantwortet Fragen in einfacher Sprache: Ist die Rendite gut? Wie wirkt sich der Steuervorteil aus? Er kann sogar konkrete Änderungen vorschlagen, die Sie mit einem Klick übernehmen.

Question 5

Sind meine Daten sicher?

Accepted Answer

Ihre Deals werden lokal in Ihrem Browser gespeichert — ohne Konto verlassen sie nie Ihr Gerät. Mit Anmeldung werden sie serverseitig in einer gesicherten Datenbank gespeichert. Wir verkaufen keine Daten und zeigen keine Werbung.

Question 6

Brauche ich Vorkenntnisse in Immobilien?

Accepted Answer

Nein. Jedes Feld hat verständliche Erklärungen und kluge Standardwerte für den deutschen Markt. Der KI-Berater beantwortet jede Frage, egal wie grundlegend.

Question 7

Funktioniert Immobrix nur für Deutschland?

Accepted Answer

Ja, und das ist beabsichtigt. Grunderwerbsteuer, alle 7 AfA-Systeme, Mietpreisbremse und Annuitätendarlehen sind exakt auf das deutsche Steuer- und Immobilienrecht zugeschnitten.

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